Якщо внутрішньо переміщена особа орендує житло, держава може частково компенсувати вартість найму через субсидію на оренду. Рішення та сума залежать від ситуації домогосподарства, тому перевіряйте актуальні умови перед поданням.
Важливо. Ми не призначаємо виплати і не ухвалюємо рішення за державні органи. Інформація має довідковий характер; остаточні умови перевіряйте в офіційних джерелах.
Що це за програма
Субсидію надають у межах експериментального проєкту, який уряд запровадив на два роки постановою Кабінету Міністрів від 25.10.2024 № 1225. Субсидію виплачує Пенсійний фонд України. Окремо постанова передбачає компенсацію податків для орендодавців — це інший механізм, про нього нижче.
Кому може бути доступна програма
Учасниками програми можуть бути ВПО (пункт 2 Порядку):
- які перемістилися з територій бойових дій або тимчасової окупації, для яких не визначено дату завершення бойових дій чи окупації, і не мають власного житла загальною площею понад 13,65 кв. м на кожного члена домогосподарства на території України поза такими територіями;
- житло яких, незалежно від площі, знищене або пошкоджене до непридатного для проживання стану, і це підтверджено записом у Реєстрі пошкодженого та знищеного майна, актом комісійного обстеження або звітом з технічного обстеження.
Учасники програми не повинні одержувати допомогу на проживання ВПО — зокрема, від неї можна відмовитися (там само). Порівняти дві програми допоможе матеріал про виплати ВПО у 2026 році.
Міністерство соціальної політики, сім'ї та єдності України також зазначає, що програма — для тих, хто витрачає на оренду понад 20% свого доходу, не перебуває в родинних стосунках з орендодавцем і живе в помешканні, за яке не виплачуються компенсації за програмою «Прихисток». Програмою можуть скористатися також дитячі будинки сімейного типу та прийомні сім'ї.
Що підготувати
- заяву за формою, встановленою Порядком (пункт 5; зразки форм — у додатках до постанови);
- копію договору найму (оренди) житла;
- у разі потреби — копії інших документів, які підтверджують обставини у вашій ситуації.
Не підписуйте договір, якщо не розумієте його умов. За безоплатним правовим роз'ясненням можна звернутися до системи безоплатної правничої допомоги: 0 800 213 103 (legalaid.gov.ua).
Як подати заяву
Документи подають до Пенсійного фонду України (пункт 5 Порядку, роз'яснення Мінсоцполітики):
- онлайн — через вебпортал електронних послуг або мобільний додаток Пенсійного фонду; документи підписують електронним підписом, а в разі спільного звернення з орендодавцем — обидві сторони. Покрокову інструкцію опублікувало Мінсоцполітики;
- офлайн — у будь-якому сервісному центрі ПФУ або в ЦНАП (ЦНАП передає документи до ПФУ протягом трьох робочих днів).
За роз'ясненням Мінсоцполітики, протягом 10 робочих днів ви отримаєте повідомлення про призначення субсидії та її розмір або про необхідність уточнити дані.
Субсидію призначають на шість місяців, але не довше за строк експериментального проєкту та строк дії договору найму. На наступний шестимісячний період Пенсійний фонд продовжує виплату автоматично, без звернення наймача, після перевірки права на субсидію (пункт 12 Порядку).
Як розраховують розмір
Розмір визначають індивідуально (пункти 11–12 Порядку):
- Гранична вартість оренди — це середня вартість найму 1 кв. м (у Порядку — 208 грн), помножена на коригувальний коефіцієнт для вашої області та типу населеного пункту (додаток 3 до Порядку) та на соціальну норму житла: 13,65 кв. м на кожного члена домогосподарства, але не менше ніж 35,22 кв. м на домогосподарство.
- Обов'язковий платіж наймача — 20% від середньомісячного сукупного доходу домогосподарства; для частини домогосподарств з низьким доходом цей відсоток менший.
- Субсидія— плата за договором, але не більше за граничну вартість, мінус обов'язковий платіж.
Тобто сума залежить від доходу, складу домогосподарства, регіону та умов договору — однакової суми для всіх немає.
Субсидія для наймача і компенсація для орендодавця — різні речі
Субсидію отримує наймач (ВПО). Орендодавець — фізична особа або ФОП — може окремо отримувати компенсацію частини сплаченого податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору, якщо поставить відповідну відмітку в заяві (постанова № 1225). Не плутайте ці механізми в заяві чи в договорі.